小田急線「読売ランド前」駅で紹介可能な宅地。
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県川崎市麻生区細山４丁目 | 小田急電鉄小田原線読売ランド前駅 徒歩20分 （読売ランド前駅の物件一覧はこちら） |
3,080万円(税無) | - |
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| 備考 | 37区画、南側6m公道面、建築条件無、第一種低層エリア、土地37坪 |
|---|---|
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 西生田 |
| 中学校区 | 西生田 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市麻生区細山４丁目（細山四丁目） |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線読売ランド前駅 徒歩20分（読売ランド前駅の物件一覧はこちら） 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 徒歩21分（百合ヶ丘駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,080万円(税無) |
| 坪単価 | 81.3万円 |
| 土地面積 | 125.33m2(実測) |
| 土地現況 | 更地 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 40％／80％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南 6.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 小田急線「読売ランド前」駅で紹介可能な宅地。 |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
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2011/05/31
本日のお役立ち不動産用語
| 免許 | めんきょ |
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[宅地建物取引業]を営もうとする者は、2以上の都道府県の区域内に事務所（本店、支店その他の[政令]で定めるものをいう）を設置してその事業を営もうとする場合にあつては国土交通大臣の、1つの都道府県の区域内にのみ事務所を設置してその事業を営もうとする場合にあつては当該事務所の所在地を管轄する都道府県知事の免許を受けなければならない([宅地建物取引業法]3条1項)。 免許の有効期間は5年であり(同法3条2項)、5年ごとに免許規準に適合しているか否かの判定を受け、その期間の更新をすることになっている。 免許の更新の申請は、有効期間満了の日の90日前から30日前の期間内にする必要がある(宅地建物取引業法施行規則3条）。 |
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物件地域のつぶやき
shinyuribot RT @okyakuya: 【宣伝】小田急線読売ランド前駅徒歩7分（川崎市麻生区）名子役福くんが2011年ベストフードに選んだもんじゃ焼き・お好み焼きの「根ぎし」公式HP作成しました。江戸っ子店長の創意と工夫と技が詰まっててマジで旨いよ！ #landmae
shinyuribot RT @okyakuya: 【宣伝】読売ランド前駅徒歩7分（川崎市麻生区）たった21席のミニシアター「シネマバー ザ・グリソムギャング」公式HP運営中。本日はサッカーオリンピック最終予選「マレーシアvs日本」も22時よりBARのスクリーンで放映中よ！ #landmae
RAISHIN28 はいはい行くよ！二件目多摩区、読売ランド前駅近くの『よしの湯』脱衣場は座敷みたいになっていて雰囲気良かった♪浴槽は円い浴槽があってこうゆうのいいなと思う(^-^)
hixapu ３月の３、４日。撮影のお手伝いさがしてます。地味な仕事なんですけど荷物持ちと撮影物移動させたり、みたいです。二日で２万です。興味ある人、DMかメール下さい。私の知り合い限定です。現場は読売ランド前駅近くです。
grissomgang RT @okyakuya: 【宣伝】読売ランド前駅徒歩7分（川崎市麻生区）たった21席のミニシアター「シネマバー ザ・グリソムギャング」公式HP運営中。本日はサッカーオリンピック最終予選「マレーシアvs日本」も22時よりBARのスクリーンで放映中よ！ #landmae
okyakuya 【宣伝】小田急線読売ランド前駅徒歩7分（川崎市麻生区）名子役福くんが2011年ベストフードに選んだもんじゃ焼き・お好み焼きの「根ぎし」公式HP作成しました。江戸っ子店長の創意と工夫と技が詰まっててマジで旨いよ！ #landmae
okyakuya 【宣伝】読売ランド前駅徒歩7分（川崎市麻生区）たった21席のミニシアター「シネマバー ザ・グリソムギャング」公式HP運営中。本日はサッカーオリンピック最終予選「マレーシアvs日本」も22時よりBARのスクリーンで放映中よ！ #landmae
7pairs4sq I'm at 読売ランド前駅 (Yomiuriland-mae Sta.) (西生田3-8-4, 川崎市多摩区)
monD_D I'm at 読売ランド前駅 (Yomiuriland-mae Sta.) (西生田3-8-4, 川崎市多摩区)
rotonyan I'm at 読売ランド前駅 (Yomiuriland-mae Sta.) (西生田3-8-4, 川崎市多摩区)
papepo2009 おはようです～。花粉を感じてる。(>_<) (@ 読売ランド前駅 (Yomiuriland-mae Sta.) w/ 2 others)
7pairs4sq I'm at 読売ランド前駅 (Yomiuriland-mae Sta.) (西生田3-8-4, 川崎市多摩区) w/ 2 others
naoko830 I'm at 読売ランド前駅 (Yomiuriland-mae Sta.) (西生田3-8-4, 川崎市多摩区)
今日の一口便利メモ
不利益変更
不利益変更とは、賃金や退職金などの労働条件が労働者にとって不利益となる方向に変更されること。 不利益変更の方法としては、労働協約の改定による変更、就業規則の変更による変更などがある。
